本, 柳田将禎

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ピカいちのリフォーム投資-業界最安値に挑戦!!本ダウンロードepub - 内容紹介 千葉の九十九里から現役サーファー社長が、自己資金ゼロ! 負けてる負動産を勝てる不動産にするリフォーム投資術を初公開!!信頼の施工実績!!7358世帯!!リフォーム後満室表面利回り18%!!当社保有総額27億円以上!!(いずれも2019年8月現在) ↓↓↓↓↓↓↓↓ 内容紹介 物件保有総額27億円/リフォーム後の満室表面利回り18% この数字を築き上げた方法教えます!! 『リフォームは投資であるという新しい考え方!』 『不動産投資をする上で必ず必要なリフォームのやり方を学び勝ち続ける大家さんへ!』 【不動産投資をする上で大切なマインド】 【リフォーム職人から見た不動産投資について】 【不動産投資をする上で、修繕の考え方】 【今より多くのキャッシュフローを上げる方法】 【失敗物件を成功物件にする方法】 【具体的なリフォーム事例】 等実績を元に書き下ろし!! ※この本は不動産投資で今より更に成功したい方に読んでもらいたいと思います。 具体的には ★管理会社に任せっきりの大家さん ★空室が多くて困っている大家さん ★不動産投資で失敗をしてしまったと考えている大家さん ★今よりキャッシュフローを上げたい大家さん ★手元の資金なしでリフォームがしたい大家さん ★セルフリフォームをしようとお考えの大家さん ★これから不動産投資をしたいと考えている人 ★これからリフォームをしようと考えている大家さん に特に読んででいただきたいと思います。 実績に基づく事例を紹介するため、現実味があり再現性のある具体的手法が身に付く 完コピ可能 実践テクも記載 【読者限定特典】リフォーム成約時に書籍の提示でリフォーム代から500円割引 出版社からのコメント はじめに はじめまして。柳田将禎と申します。 私は千葉県の一宮町にて不動産投資・収益物件アパート専門のリフォーム会社を経営しています。くわしい経緯は序章で書いていますが、創業前、サラリーマンをしながら不動産投資をしていた「サラリーマン大家」でした。 初めて物件を購入したのは競売物件で、そのリフォームを自分で行いました。当時は自分の時間よりもお金のほうが大事だと思っていたため、本業が終わってから深夜遅くまで約半年をかけて、コツコツとセルフリフォームをしたのです。 この時、どうしても自分でできないようなところに関しては大工さんにお願いしたのですが、結局、思った以上に時間も費用がかかってしまいました。 要するに結局高くついたうえに、疲れて、さらに仕上がりも汚いのです。しかも約半年分の賃料の機会損失が生まれたという散々たる結果でした。 また、一生懸命やったとはいえ、所詮は素人……職人さんたちにもたくさんのご迷惑をお掛けし、怒鳴られる始末。 「誰か不動産投資に精通していて、安くて費用対効果の高いリフォームを代わりにやってくれる人はいないかな?」 「ん…? 自分でやれば同じ悩みをもつ方々の助けになるのでは?」 そう思ったのが、リフォーム会社創業のきっかけでした。 こんな想いから作った会社ですので、私は株式会社ピカいちを誰よりも不動産業者様・投資家様を成功に導くリフォーム会社にしたいと本気で思っています。 現在45棟430世帯、物件総額27億円以上を満室表面利回り約18%で稼働させています(法人・個人名義を合算。2019年8月現在)。リフォーム実績は7358世帯で会社は9期目を迎えました。 この経験で培った知識・技術・ノウハウをあますところなく公開したのが本書です。" 負"不動産を勝てる不動産にするためのリフォーム投資術をお伝えいたします。 投資家の目線を持つリフォーム会社というのは異色の存在ともいえますが、リフォームに関して間違った知識が出回っていること。さらに2018年までのブームに乗ったあげく、不動産投資でつまずいてしまっている投資家さんが多いことから、なんとか助けにならないかと考えたことも執筆のきっかけとなっています。 本書が読者の皆様の少しでもお役に立つことを願って筆をとりました。どうぞ、この先を読み進めてください! 内容（「BOOK」データベースより） 千葉の九十九里から現役サーファー社長が、自己資金ゼロ!負けてる負動産を勝てる不動産にするリフォーム投資術を初公開!! 著者について 柳田将禎(やなぎた まさよし) 株式会社ピカいち代表取締役 神奈川県生まれ。専門学校に在学中、自分の堕落した生活に終止符を打つ決断をする。翌年の春陸上自衛隊に入隊。2年間を自衛隊で過ごし、その翌年オーストラリアに渡り1年間語学とサーフィンに熱中し、翌年帰国。オーストラリアではハウスクリーニングで生計を立てる。その後、英会話学校マネージャーをしながら、競売物件を購入して不動産投資を開始。ボロボロ物件を再生、高利回り物件に仕上げる手法で次の物件を買い増やす。その後、内装・塗装工事・戸建住宅リフォームなどの修行をして、ピカいちを設立する。 現在45棟430世帯、物件総額27億円以上を満室表面利回り約18%以上で稼働させている(法人・個人名義を合算。2019年8月現在)。リフォーム実績は累計7358世帯。 「勝てる! 不動産投資コンプリートガイド」(柳田武道著・幻冬舎刊)、「空き家は使える! 戸建て賃貸テッパン投資法」(サーファー薬剤師著・技術評論社刊)で紹介される。 現在千葉テレビでCM放映中。 千葉テレビ『ビジネスフラッシュ』でも弊社が紹介された。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 柳田/将禎 株式会社ピカいち代表取締役。神奈川県生まれ。陸上自衛隊に入隊。2年間を自衛隊で過ごし、その翌年オーストラリアに渡り1年間語学とサーフィンに熱中し、翌年帰国。オーストラリアではハウスクリーニングで生計を立てる。その後、英会話学校マネージャーをしながら、競売物件を購入して不動産投資を開始。その後、内装・塗装工事・戸建住宅リフォームなどの修行をして、ピカいちを設立する(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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de 柳田将禎

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